Les salaires en BTS PI et après
Le BTS Professions Immobilières de l'ESG Immobilier offre un double avantage : se former à un métier concret tout en percevant une rémunération dès la formation, notamment grâce à l'alternance. Cette page détaille les revenus possibles pendant vos deux années de BTS ainsi que les perspectives salariales à l'issue du diplôme.
Ce qu'il faut retenir
- En alternance : Vous percevez un salaire calculé selon un pourcentage du SMIC, variable selon votre âge et le type de contrat
- Rémunération : À la sortie du BTS PI, le salaire débutant se situe généralement entre 1 700 et 2 500 € brut par mois*
- Métiers : Les métiers accessibles incluent négociateur immobilier, gestionnaire locatif ou administrateur de biens
- Après le BTS : Une poursuite d'études en bachelor ou mastère permet d'accéder à des postes à plus haute responsabilité
Qu'est-ce que le BTS PI ?
Le BTS PI (Professions immobilières) est un diplôme d'État de niveau bac+2 qui forme aux métiers de la transaction, de la gestion locative et de l'administration de biens. Cette formation combine des enseignements en droit immobilier, fiscalité, techniques de vente et communication digitale, tout en intégrant les enjeux environnementaux du secteur.
D'une durée de deux ans, le cursus prépare les étudiants à évoluer dans différents secteurs de l'immobilier : agences immobilières, cabinets d'administration de biens, organismes HLM, sociétés de promotion-construction ou encore collectivités territoriales. Le programme développe les compétences juridiques, commerciales, financières et comptables nécessaires pour exercer en tant qu'agent immobilier, négociateur, gestionnaire de biens ou comptable de copropriété.
Accessible dès le bac, le BTS PI peut se suivre en initial avec stages ou en alternance dès la première année. Cette immersion professionnelle permet d'acquérir une expérience concrète et facilite l'insertion rapide sur le marché du travail.
Quel salaire obtenir en BTS immobilier en alternance ?
En choisissant l'alternance, vous bénéficiez d'une rémunération tout au long de votre formation. Les étudiants en BTS PI ont le choix entre deux modes : l'initiale, qui intègre des stages obligatoires pouvant donner lieu à des gratifications, et l'alternance, qui permet de percevoir un salaire mensuel selon le type de contrat.
Salaire sous contrat d'apprentissage
La rémunération des apprentis en BTS PI varie selon l'âge et l'année de formation. Le salaire de base est établi en pourcentage du SMIC (1 823,03 € brut mensuels en 2026), avec une progression automatique chaque année. Des majorations peuvent s'appliquer dans certains cas spécifiques (situation de handicap, diplôme supérieur antérieur, prolongation du contrat).
Grille de rémunération 2026 :
| Tranche d'âge | Année de formation | Pourcentage du SMIC | Montant brut mensuel |
|---|---|---|---|
| Moins de 18 ans | 1ère année | 27 % | 492,22 € |
| Moins de 18 ans | 2e année | 39 % | 710,98 € |
| 18-20 ans | 1ère année | 43 % | 783,90 € |
| 18-20 ans | 2e année | 51 % | 929,75 € |
| 21-25 ans | 1ère année | 53 % | 966,21 € |
| 21-25 ans | 2e année | 61 % | 1 112,05 € |
| 26 ans et plus | 1ère année | 100 % | 1 823,03 € |
| 26 ans et plus | 2e année | 100 % | 1 823,03 € |
Source : fiche-paie.fr - Rémunération apprenti 2026 : grille complète par âge et année - consulté le 22/05/2026
Salaire sous contrat de professionnalisation
La rémunération en contrat de professionnalisation est déterminée selon l'âge et le niveau de qualification initial. Les alternants de moins de 21 ans perçoivent au minimum 55 % du SMIC (1 002,67 €), ceux de 21 à 25 ans touchent 70 % du SMIC (1 276,12 €), et les 26 ans et plus reçoivent 100 % du SMIC ou 85 % du salaire minimum conventionnel si plus favorable.
Les titulaires d'un diplôme professionnel égal ou supérieur au bac bénéficient d'une rémunération majorée de 10 points supplémentaires. Contrairement au contrat d'apprentissage, il n'y a pas d'exonération fiscale spécifique : vous devez déclarer l'intégralité de vos revenus.
Salaire d'un agent immobilier alternant
En agence immobilière, les alternants en BTS PI participent à des missions concrètes : prospection, accueil client, visites de biens, rédaction de mandats. Certaines structures proposent une rémunération incluant une part variable sous forme de commissions sur les transactions réalisées, en complément du fixe légal, permettant d'augmenter sensiblement les revenus mensuels.
Débouchés du BTS immobilier : quels métiers exercer ?
Les métiers accessibles dès le diplôme
Le BTS Professions Immobilières ouvre la porte à plusieurs postes dès l'obtention du diplôme. Vous pourrez exercer en tant que négociateur immobilier, chargé de prospecter et de mettre en relation vendeurs et acquéreurs grâce à un bon sens du relationnel. Le poste d'assistant immobilier représente également une entrée concrète dans le secteur, avec des missions d'accompagnement et de suivi client.
La fonction de gestionnaire locatif s'ouvre à vous, avec la responsabilité d'administrer un parc immobilier et d'assurer le suivi des baux. L'administrateur de biens gère les aspects techniques et administratifs des copropriétés, tandis que le syndic de copropriété assure la gestion quotidienne des immeubles. Le métier de diagnostiqueur immobilier permet de se spécialiser dans l'expertise technique des biens.
Ces métiers exigent l'obtention de la carte professionnelle T, délivrée par les chambres de commerce et d'industrie, indispensable pour exercer la négociation et la transaction immobilière.
Évolutions de carrière possibles
Avec de l'expérience, les diplômés du BTS PI peuvent viser des postes à responsabilités comme responsable d'agence ou chargé de clientèle. Certains professionnels s'orientent vers la promotion immobilière en tant que directeur de programmes ou choisissent de créer leur propre structure en devenant indépendants.
Pour approfondir vos connaissances sur les débouchés du BTS PI, vous pouvez également envisager une poursuite d'études vers un bachelor ou un mastère, qui accélère l'accès à des fonctions stratégiques dans le secteur.
Quel salaire après un BTS immobilier en début de carrière ?
Fourchettes salariales par métier
Après l'obtention d'un BTS PI, les salaires varient en fonction de la localisation géographique, de la taille de l'entreprise et du niveau d'expérience. Les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux offrent des perspectives de rémunération généralement supérieures aux zones rurales
Le tableau ci-dessous présente les fourchettes salariales observées en début de carrière pour les principaux métiers accessibles avec un BTS immobilier :
Il est important de noter que la part variable (commissions sur ventes) peut représenter une portion significative des revenus, particulièrement pour les négociateurs immobiliers. Dans certains cas, ces commissions constituent 50 à 70 % de la rémunération totale, ce qui explique les écarts importants entre les salaires fixes et les revenus réels.
Les étudiants qui suivent un BTS PI en alternance à l'ESG Immobilier acquièrent les compétences nécessaires pour devenir des professionnels qualifiés dans ce secteur. Grâce à un programme combinant théorie et pratique, ils apprennent à prospecter une clientèle de propriétaires, à sélectionner des locataires et à rédiger des contrats de mandat ainsi que des baux.
Poursuivre ses études pour augmenter son salaire
Après avoir obtenu leur BTS PI, les étudiants peuvent intégrer le bachelor Responsable Commercial Immobilier pour se spécialiser davantage dans la gestion des biens immobiliers et accéder à des postes à responsabilités mieux rémunérés.
Cette montée en compétences ouvre la voie à des fonctions de management et à une progression salariale plus rapide.
Ensuite, ils peuvent opter pour un des mastères de l'ESG Immobilier pour atteindre des postes de haute responsabilité :
- mastère en gestion de patrimoine immobilier
- mastère de responsable d'affaires en immobilier
- mastère en promotion immobilière
Ces formations de niveau bac+5 préparent à occuper des postes comme conseiller en gestion de patrimoine ou asset manager, avec des rémunérations pouvant atteindre 40 000 à 70 000 € bruts annuels en début de carrière.
Étudier l'immobilier à ESG Immobilier
Une formation professionnalisante en alternance
Le BTS Professions Immobilières de l'ESG Immobilier conjugue rigueur académique et immersion professionnelle. Accessible dès la première année en alternance, ce diplôme d'État vous permet d'acquérir une expérience concrète tout en finançant vos études. L'école dispose de 5 campus stratégiquement implantés : Paris, Lyon, Bordeaux, Aix-en-Provence et Montpellier dans les métropoles les plus dynamiques du marché immobilier français.
Le rythme d'alternance, organisé autour de 3 jours en entreprise et 2 jours de cours, facilite l'acquisition progressive des compétences attendues par les recruteurs. Les titulaires d'un BTS bénéficient d'un accompagnement personnalisé via la Direction des Relations Entreprises, qui organise des ateliers de coaching, des simulations d'entretien et met à disposition une plateforme Career Center recensant plus de 2 000 offres actualisées quotidiennement.
Un réseau d'entreprises partenaires
L'ESG Immobilier a tissé des partenariats solides avec les acteurs majeurs du secteur immobilier, facilitant l'accès à l'alternance et aux stages. Cette proximité avec les professionnels offre aux étudiants la possibilité d'intégrer des agences immobilières, des cabinets d'administration de biens, des sociétés de promotion ou des bailleurs sociaux dès leur formation.
Les job datings exclusifs organisés sur chaque campus permettent de rencontrer directement les recruteurs et de développer un réseau professionnel durable. Cette insertion progressive dans l'écosystème immobilier constitue un atout décisif pour votre future carrière. Après le BTS PI, vous pourrez également poursuivre votre spécialisation en intégrant une licence professionnelle ou le bachelor Responsable Commercial Immobilier pour approfondir votre expertise.
Questions fréquentes sur le salaire en BTS immobilier
Le BTS immobilier offre-t-il le meilleur salaire parmi les BTS ?
Comparer les salaires entre BTS reste délicat, car les rémunérations varient fortement selon les secteurs et les modalités de formation. Le BTS Professions Immobilières se distingue toutefois par une particularité intéressante : la part variable liée aux commissions. Contrairement à d'autres BTS comme ceux en gestion ou en commerce général, où les salaires restent souvent fixes en début de carrière, l'immobilier permet d'augmenter significativement ses revenus dès les premières transactions réussies. Cette dimension variable offre une vraie marge de progression financière pour les profils motivés et performants.
Peut-on suivre un BTS immobilier à distance ?
Oui, il est possible de préparer le BTS Professions Immobilières à distance, notamment via le CNED ou certaines écoles privées proposant des parcours en e-learning. Cette formule s'adresse particulièrement aux profils en reconversion ou ayant des contraintes personnelles ou professionnelles. Toutefois, l'alternance reste fortement recommandée pour maximiser l'employabilité et les perspectives salariales à la sortie. L'immersion en entreprise permet en effet de développer un réseau professionnel solide et d'acquérir une expérience concrète très valorisée par les recruteurs du secteur.
Le salaire varie-t-il selon la région et le statut salarié ?
Quel salaire peut-on obtenir avec un BTS immobilier ?
Les disparités salariales sont réelles entre les régions. En Île-de-France, notamment à Paris, les agents immobiliers perçoivent en moyenne 59 000 € brut par an, contre environ 47 000 € à l'échelle nationale. Le statut influence également la rémunération : un salarié bénéficie d'un fixe mensuel sécurisé complété de commissions, tandis qu'un indépendant ou mandataire perçoit une rétribution entièrement variable, souvent plus élevée mais moins stable. Les grandes métropoles offrent généralement des revenus supérieurs, mais aussi une concurrence plus marquée.
*Source : lexpress-education.com - BTS Professions Immobilières (PI) - consulté le 22/05/2026
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