Les salaires en BTS PI et après
Le BTS PI dispensé à l'ESG Immobilier permet aux étudiants de profiter d'un enseignement pédagogique de qualité tout en prétendant à une rémunération. Découvrez tous les détails de ce cursus court tourné vers la professionnalisation.
Qu'est-ce que le BTS PI ?
Le BTS PI (Professions immobilières) est une formation qui combine des enseignements généraux en commerce avec des formations techniques spécifiques au secteur de l'immobilier. Ce cursus prépare les étudiants à travailler dans des agences immobilières, des cabinets d'administration de biens, des organismes HLM et des entreprises de promotion immobilière.
Pour réussir dans ce domaine, il faut avoir des compétences juridiques, commerciales, financières, comptables et fiscales.
Les opportunités de carrière après l'obtention de ce diplôme sont diversifiées. Elles vont du rôle de négociateur immobilier à celui de gestionnaire de biens locatifs, en passant par des postes comme comptable de copropriété.
Avec de l'expérience, les diplômés du BTS PI peuvent également envisager de devenir entrepreneurs en créant ou en reprenant des agences ou des cabinets d'administration de biens.
BTS PI : quel revenu pendant la formation ?
Les étudiants en BTS PI ont le choix entre deux modes de formation : l'alternance et l'initiale. La formation initiale intègre des stages obligatoires qui permettent d'acquérir une première expérience pratique dans le domaine de l'immobilier. Ces stages ne donnent pas lieu à un salaire mais peuvent inclure des gratifications ou des indemnités selon les entreprises et les conventions en vigueur.
En optant pour l'alternance, les étudiants bénéficient d'une rémunération tout au long de leur formation. Le montant de cette rétribution varie selon le type de contrat de travail : contrat d'apprentissage ou contrat de professionnalisation.
Salaire en BTS PI sous contrat d'apprentissage
La rémunération des étudiants en BTS PI sous contrat d'apprentissage varie en fonction de leur âge. Les alternants sont répartis en quatre catégories : les mineurs, les 18-20 ans, les 21-25 ans et les 26-30 ans. Cette classification influence directement la base salariale et les éventuelles majorations prévues par la législation. De plus, le salaire évolue avec la durée du contrat d'apprentissage. Chaque année supplémentaire entraîne une augmentation de la rémunération, conformément aux dispositions légales et conventionnelles applicables.
Le salaire de base est généralement établi selon le SMIC (Salaire minimum interprofessionnel de croissance) mensuel brut. Cependant, des accords, comme ceux inclus dans la convention collective de l'entreprise ou un accord de branche, peuvent prévoir une rémunération plus avantageuse pour le salarié.
En outre, des majorations peuvent être appliquées dans des cas spécifiques, tels que la situation de handicap de l'alternant, la détention d'un diplôme supérieur antérieur ou encore la prolongation du contrat initial.
Sur le plan fiscal, les rémunérations perçues par les apprentis bénéficient de plusieurs exonérations. Ils sont exemptés de la Contribution sociale généralisée (CSG) et de la Contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS) et d'une partie de l'impôt sur le revenu, dans la limite du SMIC annuel. Si le salaire annuel dépasse ce seuil, seule la partie excédentaire est soumise à l'impôt.
Salaire en BTS PI sous contrat de professionnalisation
La rémunération des alternants en BTS PI sous contrat de professionnalisation est déterminée en fonction d'un pourcentage du SMIC. Ce montant varie ensuite en fonction de l'âge et du niveau de qualification.
Les alternants de moins de 21 ans reçoivent au minimum 55 % du SMIC, tandis que ceux âgés de 21 à 25 ans touchent au moins 70 % du SMIC. Pour les alternants âgés de 26 ans et plus, le montant minimum de leur rémunération est soit le SMIC, soit 85 % de la rémunération minimale conventionnelle, en fonction de ce qui est le plus favorable.
En ce qui concerne le niveau de qualification, les alternants titulaires d'un diplôme non professionnel de niveau bac ou inférieur perçoivent le salaire minimum légal. En revanche, ceux qui détiennent un diplôme professionnel égal ou supérieur au bac bénéficient d'une rémunération majorée.
En cas de contrat à durée indéterminée (CDI), la règle générale est que le salaire minimum s'applique uniquement pendant la période de formation initiale, qui est habituellement comprise entre 6 et 12 mois. Dans certains cas spécifiques, cette période peut être prolongée jusqu'à 24 mois.
Lorsque l'alternant atteint l'âge de 21 ans durant son contrat, sa rémunération est automatiquement ajustée. Cependant, s'il atteint l'âge de 26 ans pendant la durée de son engagement contractuel, ces ajustements nécessitent un accord spécifique, souvent formalisé par un avenant au contrat initial.
Contrairement aux contrats d'apprentissage, il n'y a pas d'exonération ni de réduction d'impôt de principe. Les jeunes sous contrat de professionnalisation sont donc tenus de déclarer la totalité de leurs revenus professionnels à l'administration fiscale. Selon le montant total déclaré, ils peuvent être imposables à l'impôt sur le revenu.
BTS PI : quel salaire à la sortie ?
Après l'obtention d'un BTS PI, les salaires varient en fonction de la localisation géographique, de la taille de l'entreprise et du niveau d'expérience. Par exemple, un chasseur immobilier peut gagner entre 30 000 et 60 000 euros par an. Un responsable de clientèle spécialisé en transaction immobilière peut toucher entre 43 000 et 55 000 euros bruts par an, soit un salaire mensuel net allant de 2 600 à 4 900 euros.
Les attachés commerciaux en immobilier peuvent percevoir un salaire brut annuel compris entre 21 000 et 54 000 euros. Quant aux conseillers en immobilier d'entreprise, ils peuvent espérer un salaire variant entre 30 000 et 45 000 euros bruts par an.
Les étudiants qui suivent un BTS PI en alternance à l'ESG Immobilier acquièrent les compétences nécessaires pour devenir des professionnels qualifiés dans ce secteur. Grâce à un programme combinant théorie et pratique, ils apprennent à prospecter une clientèle de propriétaires, à sélectionner des locataires et à rédiger des contrats de mandat ainsi que des baux.
Après avoir obtenu leur BTS PI, les étudiants peuvent intégrer le bachelor Responsable Commercial Immobilier pour se spécialiser davantage dans la gestion des biens immobiliers. Ensuite, ils peuvent opter pour un des mastères de l'ESG Immobilier :
- mastère en gestion de patrimoine immobilier
- mastère de responsable d'affaires en immobilier
- mastère en promotion immobilière
Ces formations de niveau bac+5 les préparent à occuper des postes à haute responsabilité comme conseiller en gestion de patrimoine ou asset manager.
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