Mastère 2 en audit et gestion financière de l’immobilier

Rentrée de février ou octobre : vos projets n’attendent pas ! Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner.

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L’immobilier constitue souvent le premier actif au bilan des entreprises et leur deuxième poste de dépenses après les salaires. A titre indicatif, le coût global d’un poste de travail s’élève entre 10 000 et 17 000 euros par occupant.  Pourtant, la gestion de leur immobilier a longtemps été considérée comme accessoire.

La financiarisation de l’immobilier portée par les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) depuis les années 2000 a stimulé le marché de l’investissement mais aussi du marché locatif. Confrontées à une forte augmentation de leurs loyers, les entreprises ont réalisé le poids global que représente l’immobilier pour elles.  

Mais elles ont aussi davantage considéré son statut d’actif stratégique. Pour les enseignes et les commerçants, il conditionne leur réussite. Pour les entreprises, il participe à leur image de marque et à leur capacité à attirer les talents à travers leur politique de RSE (Responsabilité Sociétale de l’Entreprise) et leur localisation.

En intégrant le mastère 2 en audit et gestion financière de l’immobilier, vous allez participer à ces évolutions majeures dans la politique de l’entreprise et dans sa stratégie financière. Vous serez expert en matière de stratégie d’investissement globale, avec une connaissance renforcée sur l’immobilier  : acquisition, préservation, développement et cession d’actifs. Vous serez aussi en capacité d’assurer la gestion d’un patrimoine immobilier d’entreprise.

Titre de niveau 7 reconnu par l’Etat*.

Alternance possible.

Titre d’ "Expert(e) en Ingénierie Financière" d'ESGCV-ESGF, NSF 313p - niveau 7. Enregistré au RNCP par décision de France Compétences en date du 02/03/2020.

Infos pratiques

   Rentrée 
  Octobre 2022
   NIVEAU D'entrée et pré-requis
   Bac+4 validé
   Durée de la formation 
   1 an
   Diplôme 
   Mastère en audit et gestion financière de l'immobilier (titre de niveau 7 reconnu par l'Etat*)
      Professionnalisation
      Stages obligatoires tous les ans et alternance possible
    Niveau d'entrée
    Bac +3 /+4 validé
    DURÉE de la formation
    1 an
   rentrée
   Octobre 2020 
 Diplôme
 Mastère en audit et gestion  financière de l'immobilier  (titre de niveau 7 reconnu par  l'Etat*)
    Professionnalisation
    Stages obligatoires tous les     ans et alternance possible

*Titre d’ Expert(e) en Ingénierie Financière d'ESGCV-ESGF, NSF 313p - niveau 7. Enregistré au RNCP par décision de France Compétences en date du 02/03/2020.

Objectifs

Cette formation vous prépare à être expert en ingénierie financière sur tous types d’actifs. Elle vous apporte en plus une connaissance renforcée du domaine de l’immobilier, qui est devenu un enjeu financier et stratégique majeur des entreprises.

A l’issue de cette formation, vous saurez :

  • piloter le système de reporting et d’analyse des risques financiers de l’entreprise ;
  • construire des mécanismes de financement à court et moyen terme de l’ensemble des activités de l’organisation, et notamment de son parc immobilier ;
  • réaliser l’évaluation financière d’un projet d’investissement à long terme pour l’organisation ;
  • assurer la gestion de portefeuilles d’actifs financiers incluant les actifs immobiliers ;
  • élaborer une stratégie de financement à long terme de l’entreprise.

Prérequis

En formation initiale : 

Vous devez avoir validé une 4ème année d’enseignement supérieur (240 ECTS) en finance, par exemple : 

  • 1e année de master finance, master audit… 
  • 4e année en école de commerce spécialisation finance.

En formation professionnelle : la formation est ouverte aux professionnels titulaires d’un titre ou d’un diplôme de niveau 6 et justifiant de 3 années d’expérience dans le domaine. Si vous être titulaire d’un titre ou diplôme de niveau 5, vous devez justifier d’au moins 7 années d’expérience dans le domaine.

Programme

Évaluation financière d'un projet d'investissement à long terme pour l'organisation

  • Ingénierie financière
  • Présentation, typologie et diagnostic de parcs immobiliers
  • Fiscalité immobiilière
  • Due diligence
  • Fusions et acquisitions

Pilotage du systeme de reporting et d’analyse des risques financiers de l’entreprise

  • Consolidation des comptes
  • Audit comptable
  • Audit et expertise immobilière
  • Contrôle de gestion et management de la performance
  • Cartographie des risques
  • Risk management
  • Normes comptables IFRS
  • Conception de tableaux de bord et d’outils de traitement automatique des données financières (vba)
  • Communication financière

Gestion de portefeuille d’actifs financiers

  • Portfolio management
  • Sci (société civile immobilière) 
  • Gestion d’actifs et de biens immobiliers
  • Gestion de portefeuille et diversification mondiale
  • Gestion de portefeuille dynamique et jeu boursier
  • Initiation à bloomberg et à l’analyse technique

Construction des mécanismes de financement à court et moyen terme des activités de l’organisation

  • Gestion de trésorerie
  • Politique de financement à court et moyen termes

Définition de la stratégie de financement à long terme d’une organisation

  • Politique de financement à long terme
  • Elaboration de dossiers d’autorisation de solutions de financement à long terme par les institutions financières
  • Techniques de négociation avec les institutions financières
  • Gestion obligataire
  • Techniques avancées d’ingénierie financière

Compétences complémentaires

  • Certification AMF
  • English for financial markets
  • Mémoire professionnel

Pour contrôler l’acquisition des compétences liées au titre, vous serez évalué sur chaque objectif à partir de cas pratiques et mises en situation professionnelle. Par exemple :

  • constitution d’un portefeuille d’actifs financiers à partir d’un cahier des charges établi et avec un budget fictif.
  • cas d’entreprise selon plusieurs étapes portant sur l’analyse financière, les mécanismes de financement à court terme, les options d’investissement, la stratégie de financement et la stratégie de gestion de portefeuille. Vous devrez également produire un mémoire professionnel sur une problématique financière de votre choix.

Enfin, l’acquisition du titre est conditionnée à l’obtention de la certification AMF (Autorité des Marchés Financiers) et un score au Toeic de 785.

La formation se déroule en 546 heures comprenant les cours en face à face avec les intervenants, les travaux de groupe et challenges professionnels, l’e-learning et les événements liés à la formation tels que les conférences et rencontres avec des professionnels.

Si vous n'obtenez pas le titre RNCP, sachez toutefois que si vous avez validé l'ensemble des compétences relatives à un bloc, ce bloc de compétences vous est acquis.

Ce programme ne propose pas de passerelle avec une autre formation.

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Stages et alternance

Pour favoriser votre employabilité un stage de longue durée est obligatoire pendant votre année de Mastère. Vous pouvez aussi suivre votre formation en alternance. En étant immergé dans le monde du travail vous appréhender comprenez mieux les enjeux et les évolutions de votre secteur ainsi vos connaissances théoriques s’enrichissent avec une approche pratique de votre métier.

Rythme des stages et de l’alternance :

  • 6 mois de stage en France ou à l’international

  • Alternance possible (3 jours en entreprises, 2 jours à l’école)

Pour vous aider dans votre recherche, la Direction des Relations Entreprises (DRE) est composée d’une équipe de 18 personnes qui vous accompagne à trouver un stage ou une alternance.

Ses missions sont diverses :

  • Collecter et diffuser des offres de stages, alternance, CDD, CDI… sur le carrer center

  • Animer des ateliers de coaching (rédaction de C.V, lettre de motivation, présentation aux entretiens…)

  • Développer des partenariats avec de nouvelles entreprises

  • Gérer l’aspect administratif des contrats et conventions de stage

  • Organiser le grand forum de recrutement du groupe ESG

Débouchés

A l’issue du mastère 2 audit et gestion financière de l’immobilier, vous serez en mesure d’exercer les fonctions suivantes :  

  • Asset manager 
  • Analyste de portefeuille d’actifs immobiliers
  • Gestionnaire d’Actifs Immobiliers
  • Conseiller en immobilier d’entreprise
  • Conseiller en immobilier d’habitat résidentiel
  • Chargé de valorisation de patrimoine

Après quelques années d’expérience, vous serez en mesure de prendre la responsabilité d’un service en investissement au sein d’une foncière ou d’un Investisseur institutionnel, voire la direction d’un service investissement chez un commercialisateur. A moyen/long terme, une évolution logique sera la Direction immobilière d’un propriétaire / utilisateur afin d’agir directement sur sa stratégie immobilière.

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